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Repräsentatives Schankhaus

Repräsentatives Schankhaus mit Potential

Gastwirtschaft mit Saal, Zwei Wohneinheiten, Gewerbefläche und großen Lagermöglichkeiten dank Lastenaufzug.

Repräsentatives Schankhaus mit Potential.

Gastwirtschaft mit Saal, Zwei Wohneinheiten, Gewerbefläche und großen Lagermöglichkeiten dank Lastenaufzug.


Ort: Anröchte

Miet-/Kaufobjekt: Kauf
Objektart: Mehrfamilienhaus / Gastronomie / Gewerbe
Gesamtfläche: 247 m² (139m² Hauptwohnung / 108m² DG Wohnung)
Grundstück: ca. 779 m²

Kaufpreis: 525.000

Beschreibung

Das Wirtshaus wurde im Jahre 1902 gegründet und ist seither im Familienbesitz.
Seit 2009 ist die Gastronomie an eine zuverlässige Brauerei vermietet und durchgehend an den selben Pächter verpachtet.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wirtshaus, der Festsaal, sowie ein angrenzende zusätzliche Gewerbefläche die sofort vermietet werden kann. Ebenfalls befinden sich dort separate Sanitäranlagen.
Zudem verfügt das Gebäude über eine direkt anliegende Garage.
Im hinteren Bereich befindet sich die kleine Außengastronomie mit altem Weinbewuchs sowie auf einer Anhöhung im weiteren Verlauf ein idyllischer Kleingarten.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die abgeschlosse Etagenwohnung die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird.
Im Zwischengeschoss befindet sich ein externes Büro, Sanitäranlage, Waschküche sowie ein weiterer großer Lagerraum. Dieser eignet sich ggf. für eine Umnutzung zu einer Wohnung.

Das Dachgeschoss wurde seiner Zeit als Fremdenzimmeretage genutzt und später als Pächterwohnung umfunktioniert.
Hier ist ebenfalls viel Potenzial für eine weitere Wohneinheit.

Ausstattung

EG:
Gaststätte,Küche,Nassräume,WC´s, Saal, Laden/Bürofläche, Eingangsbereich, Abstellraum/Vorratsraum

1. OG:
4 Zimmer, Küche,großes Bad mit WC, Flur mit Zugang zum überdachten Balkon.

Zwischengeschoss:
1 Büro, 2 Lagerräume mit Lastenaufzug. Abstellraum, Waschraum, Zugang zum möglicherwiese ausbaufähigen Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
8 Zimmer,Küche, Bad, Flur

EG ca. 218 qm (Gaststätte,Saal,Küche,Sanitäranlagen) sowie ca. 80 qm Laden und Nebenfläche.
Wohnfläche 1. OG ca. 139 qm
Wohnfläche DG ca. 108 qm

Nutzflächen für das Zwischengeschoss ca. 80 qm

Das Objekt ist trotz des Baujahres in einem insgesamt gepflegten Zustand.
Der Keller weißt trotz des Alters keine Feuchtigkeitsschäden auf und hat eine Baujahrentsprechende Deckenhöhe.

Lage

In zentraler Dorflage von Anröchte mit sehr guter Autobahnanbindung.
Fußläufig erreichbar ist ein Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten (Kliniken, Fachärzte) bieten die nahe gelegenen größeren Städte wie Soest,Erwitte und Lippstadt.

Sonstiges

Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt.
Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben der Verkäufer basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Käuferprovision: 3,570 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises, vom Käufer zahlbar und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Der Energieverbrauchsausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.