Für die volle Funktionalität dieser Seite ist es notwendig JavaScript zu aktivieren. Hier sind die Anweisungen wie Sie JavaScript in Ihrem Browser aktivieren.

59469 Ense

Freistehendes Einfamilienhaus

Einmalige Gelegenheit in Ense Bremen Freistehendes Einfamilienhaus

Ort: 59469 Ense

Miet-/Kaufobjekt: Kauf
Objektart: Wohnhaus
Wohnfläche: 164 qm
Grundstück: 695 qm

Kaufpreis: 469.000 €

Beschreibung

Ausstattung

  • Grundstück mit ca. 693 m²
  • Garage mit Tor und Tür zum Garten
  • 3-fach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos
  • Kamin mit Holzbefeuerung Innen und Außen
  • Hochwertige Fliesen und Laminat
  • Hochwertige Innentüren aus Glas und Holz
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Drei Badezimmer
  • Satteldach mit lichtdurchfluteten Giebeln und Balkon
  • Balkon und Terrasse mit optimaler Südausrichtung und viel Sonnen
  • 36er Mauerwerk mit Vollverklinkerung von außen

Erdgeschoss:

Schon das extravagant ausgestattete Entree setzt ein erstes Statement. Der Eingangsbereich führt auch zur Gästetoilette und wird mit einer Glastür vom Wohnraum getrennt gehalten. Der großzügige Wohn- und Essbereich des Hauses lädt bereits beim Eintreten zum Wohlfühlen ein. Hier dient eine Fachwerkandeutung als Raumteiler und lockert das Ambiente zusätzlich auf.

Am Kaminfeuer kann der Abend bei einem guten Glas entspannt ausklingen und der Blick auf die romantisch gewachsene Außenanlage schweifen. Der Garten bietet viel Platz, zum Beispiel für einen eigenen Jacuzzi oder eine Outdoor-Küche. Die etwas höher gelegene Terrasse ist vom Esszimmer und dem Elternschlafzimmer ebenerdig zu erreichen. Die im Bereich der Terrasse nach innen verspringender Außenwand dient hier an Sonnigen Tagen als Schattenplatz und zum Abend hin lädt dieser Lounge Bereich mit dem offenen Außenkamin zum Kuscheln ein.Die Bodentiefen Fenster spenden viel Licht im Wohn. – Ess.- Schlafbereich und bringen die Räumlichkeiten gut zur Geltung. Die ansprechende und voll ausgestattete Küche im zeitlosen, modernen Stil schließt sich dem Essbereich an. Im Erdgeschoss befindet sich zudem angrenzend an die Küche ein Hauswirtschaftsraum, praktisch und mit kurzen Wegen. Gegenüber dem großen Schlafzimmer liegt ein weiteres kleineres Zimmer. Dieses ist sowohl als Kinderzimmer wie auch als Büro für Ihr Homeoffice ideal.

Das große Bad ist mit Dusche, Wanne, WC und Bidet ausgestattet und verfügt zudem noch über ein Doppelwaschbecken.Die Wände des Bads wurden mit hochwertigen Designer Fliesen bei der Entstehung veredelt.

Durch das offene Treppenhaus mit einer Einarmtreppe gelangen Sie vom Keller über das Erd.- bis hin zum Dachgeschoss.

Keller:

Der Keller ist nicht nur über die innengelegene Treppenanlage zu erreichen, sondern auch über den mit Kupfer überdachter Außeneingang im Garten. Er verfügt selbstverständlich im ganzen Bereich auch über eine Fußbodenheizung. Die Aufteilung lässt hier zudem eine Souterrainwohnung zu und ist schon von den Bauherren mit geplant worden. Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Die Anordnung ist mit Gäste WC, Partyraum, Saunaraum (Bad mit Dusche und WC), große Waschküchenbereich und den zwei Vorratsräumen (Schlafzimmer) ideal. des weiteren wurde ein Sauna Raum geplant und bis auf die Sauna fertiggestellt. Hier bleiben Ihnen alle Möglichkeiten offen. Abgerundet wir der Keller mit einem großen Raum der momentan als Billard und Partyraum genutzt wird.

Im Dachgeschoss befindet sich das Jungenzimmer und ein dem Baujahr entsprechendes Bad mit Dusche und WC. Durch das Dachflächenfenster kann hier perfekt nach dem Duschen gelüftet werden. Zudem ist im Dachgeschoss eine große Ausbaureserve. Hier könnte man eine komplette Wohnung entstehen lassen oder weitere Wohnräume. denn auch hier ist alles dafür vorbereitet und beheizt wird mit der mollig warmen Fußbodenheizung. Der dazu gelegene Balkon hat wie schon die großartige Terrasse auch eine ideale Süd Ausrichtung.

Das Einfamilienhaus wird mit einem Ölbrennerkessel beheizt. Die Wärmeübertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ob Keller.- Erd.- oder Dachgeschoss, in jeder Etage des Hauses befindet sich die Fußbodenheizung. Durch die außenliegenden Erdtanks gibt es keine Geruchsbelästigung durch die markante Heizölanlage.

Für Ihren Fuhrpark bietet Ihnen die ca. 30 m² große massiv gebaute Garage genügend Stellfläche, zwei weitere Stellplätze im Freien finden Sie direkt am Haus und vor der Garage.

Weitere Angaben:

Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattun: gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Estrich
Käuferprovision: 2.975% inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges

Wohnqualität in einem dörflich geprägten Umfeld zu genießen, heißt nicht auf wesentliche Infrastruktureinrichtungen verzichten zu müssen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit sowie Banken und Kirchen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Durch die naturverbundene Lage in Ense Bremen sowie die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten (Arnsberger Wald, Möhnesee) und das ausgezeichnete Einkaufsangebot (Aldi, Rewe, netto, Penny, Backereien und Rossmann) zählt der Ort zu den bevorzugten Lagen der Gemeinde Ense und des Kreis Soest.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe und den Bahnhof in Neheim Hüsten, Werl oder Westönnen erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten.

Fordern Sie unser für Sie erstelltes Exposé inkl. Objektbeschreibung und Grundrissen noch heute an. Das Enser Immobilienbüro, kurz EIB steht Ihnen gerne kompetent zur Seite.

jSei es bei der Finanzierung oder einer anderen Immobilie. Auch nach dem Notar lassen wir Sie auf Wunsch nicht alleine. Unsere Expertise im Bereich der Planung von Umbauten, Handwerkerkoordinierung oder oder oder steht Ihnen zur Verfügung. An unserer Seite ist im Haus des Enser Immobilienbüros der Architekt M. Rannacher, kompetent, fachlich und zielorientiert.