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Hagen-Hohenlimburg

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Hagen-Hohenlimburg

Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Hohenlimburg der Stadt Hagen. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, verschiedene Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dieses top gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ohne Reparaturstau wurde im Jahr 1930 mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in TOP-Lage in Hagen Hohenlimburg massiv gebaut.

Ort: Hagen-Hohenlimburg

Miet-/Kaufobjekt: Kauf
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: 490 qm

Kaufpreis: 749.000 €

Beschreibung

Die fünf Wohneinheiten umfassen insgesamt ca. 390 m². Die Fassade der ca. 100 m² großen Gewerbeeinheit mit straßenseitigem Eingang ist mit hochwertigen Fliesen verkleidet. Alle Einheiten sind mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Weiterhin gehören 5 Garagen mit jeweils einem Stellplatz vor der Garage zur Immobilie.

Die Garagen befinden sich auf der Rückseite des Hauses, die von der Straße „Im Klosterkamp“ zu erreichen ist. Auf dem Seitenstreifen der Iserlohner Straße 25b sind ausreichend Parkplatzmöglichkeiten für Kunden der Gewerbeeinheit.

Alle Wohneinheiten, sowie die Garagen sind vermietet und generieren jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 30.000 €.

Eckdaten

Vermietbare Fläche: 490,00 m²
Einheiten Privat:6
Frei ab:sofort
Heizungsart:Etagenheizung
Stellplatz / Garage:5 / 5
Jahresnetto Kaltmiete:30.000,00 EUR
Kaufpreis:749.000,00 EUR
Energieausweis:In Bearbeitung
Befeuerung:Gas

Lage

In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. Fußläufig zu erreichen sind ein paar Bäckereien, Supermärkte, ein Arzt und ein Restaurant. Auch zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.

Sonstiges

Käuferprovision 3,09 % inkl. 19% MwSt

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,09 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag